マンションリフォーム
マンションリフォームでは、区分所有法に基づいて一棟のマンション毎に決められた「管理規約」があります。
又、リフォーム工事には様々な制限や設備上の制約もあり、室内配管の縦に通っている部分「汚水管」や「雑配水管」など上下を貫通している部分は移動ができないなど、特有のルールを知ったうえでリフォーム計画を進めましょう。
マンションリフォームで一番多い要望である「キッチン」「浴室」「トイレ」など水周りの工事にも通じる制約があるので、依頼する業者との打ち合わせは念入りに行ないましょう。
お住まいのマンションの管理組合によっては、使用材料や工事の届出など細かく規定している所もあるので、熟知していない業者へ施工依頼をするのは避けた方が良いでしょう。
例えば、外壁専門のリフォーム会社にマンションの室内をお洒落にと希望プランを求めた場合でも、その会社が自社では無理だと判断すると別の繋がりのある施工業者へ「マージン」を抜きつつ仕事を回すケースもあります。
マンションリフォームの注意
施工会社を決める前に、依頼予定の施工業者と一緒に管理組合へ必ず届け出を行い、管理規約に記載してある条件等を相談するようにしましょう。
またマンションリフォーム工事の騒音問題について上下左右の隣接住戸には、お客様自身が工事の前の挨拶を忘れずに心掛けましょう。
一戸建て住宅よりマンション工事の方が騒音や振動が隣家に伝わりやすいので苦情が出ないように工事の概要と予定の工期をキチンと伝え、ご近所に迷惑を掛けないよう心掛ける業者を選びたいものです。
マンションには「専有部分と共有部分」に区分されていてそれぞれの所有者が占有する部分を建物全体で 支える柱や梁といった構造斜体や廊下エレベーターなど 居住者が使用する共有部分が繋ぎまとまっている建物であり他の所有者に影響があるものは区分所有法によって共通に定められたルールがあります。